EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL

Dia: Em 13/08/2025, às 11:00 horas, e sendo necessário, Segundo Leilão no dia 14/08/2025, no mesmo horário. Os leilões serão realizados de forma presencial e também na modalidade virtual, podendo os lances serem ofertados através do site: www.robertofernandesleiloes.com.br, através do leiloeiro Roberto Alexandre Neves Fernandes Filho, Leiloeiro Público Oficial, inscrito na Junta Comercial do Rio Grande do Norte sob o nº 009/2010, estabelecido na Avenida Lima e Silva nº 1456, Lagoa Nova, Natal-RN, CEP 59075-710, tel. (84) 99411-2140, faz saber que, devidamente autorizado pela vendedora ou fiduciária, designada por ABREU IMÓVEIS LTDA., pessoa jurídica inscrita no CNPJ/MF sob o nº 08.234.676/0001-51, sediada à Avenida Prudente de Morais, nº 2900, Lagoa Seca, CEP 59022-305, Natal/RN, venderá em: Primeiro Público Leilão Extrajudicial, o imóvel identificado a seguir, no dia, hora e local acima referidos, em consonância com o que dispõe o art. 27 da Lei n° 9.514 de 20/11/97, qual seja: UMA PROPRIEDADE RURAL DENOMINADA FAZENDA FERREIRA, situada na estrada para a Lagoa do Carcará, esquina com a estrada que segue para Alcaçuz, no lugar Ferreira, zona rural deste município, que mede 94,8613ha, e perímetro de 4.906,49metros, cuja confrontação e descrição resta pormenorizada pelo conteúdo da matrícula nº 17.303, certidão a anexa ao presente edital. O lance mínimo para venda em Primeiro Público Leilão terá lance inicial equivalente ao valor de avaliação de R$ 6.500.000,00 (seis milhões e quinhentos mil reais). Caso não tenha lance válido, um Segundo Público Leilão será realizado em que será aceito o maior lance oferecido desde que seja igual ou superior ao valor integral da dívida garantida pela alienação fiduciária, das despesas, inclusive dos emolumentos dos cartorários, dos prêmios do seguro, dos encargos legais, inclusive tributos e das contribuições, pelo valor correspondente a R$ 5.650.962,70 (cinco milhões seiscentos e cinquenta mil novecentos e sessenta e dois reais e setenta centavos). A venda será feita mediante pagamento à vista do valor do imóvel, a ser realizado por transferência eletrônica ou depósito na conta a ser fornecida pela credora. As despesas relativas à comissão do leiloeiro, à razão de 5% sobre o valor da arrematação, registro, impostos, rateios e quaisquer outras taxas que recaiam sobre a transferência do imóvel, correrão por conta do arrematante, bem como a eventual desocupação do imóvel, se houver necessidade. Caso o arrematante, por qualquer razão, não honre com o pagamento do valor da arrematação e/ou comissão do leiloeiro, será considerado vencedor o maior lance anterior, até que o pagamento seja efetivado. O leiloeiro acha-se habilitado a fornecer aos interessados, informações pormenorizadas sobre os imóveis. Se no segundo leilão não houver lance que atenda ao referencial mínimo para a arrematação, o credor ficará investido na livre disponibilidade do imóvel e exonerado da obrigação de que trata o art. 27, parágrafo quarto, da Lei 9.514/1997.

Roberto Alexandre Neves Fernandes Filho

Leiloeiro Público Oficial

R$ 6.500.000,00 (seis milhões e quinhentos mil reais). Caso não tenha lance válido, um Segundo Público Leilão será realizado em que será aceito o maior lance oferecido desde que seja igual ou superior ao valor integral da dívida garantida pela alienação fiduciária, das despesas, inclusive dos emolumentos dos cartorários, dos prêmios do seguro, dos encargos legais, inclusive tributos e das contribuições, pelo valor correspondente a R$ 5.650.962,70 (cinco milhões seiscentos e cinquenta mil novecentos e sessenta e dois reais e setenta centavos).